לעיתים קרובות כאשר נגרם פיצוץ בצנרת מים שאינה מטופלת מידית ונגרמת הצפת מים משמעותית בדירה, המים חודרים אל מתחת לאריחי הריצוף וגורמים לתופעה הקרויה בלשון השמאים - מים כלואים, ועלולים לגרום לנזקי רטיבות. מים הכלואים בין אריחי ריצוף הרצפה מעל ותשתית רצפת הבטון מתחת ללא יכול אידוי והתייבשות סבירה וגורמים לנזק קשה לתקרה שמתחת ולציפויי התקרה, הטיח והצבע. גם מקרים של נזילה קטנה יחסית אך ממושכת שלא טופלה עלולה לגרום לתופעה זו.
כאשר פונים לחברות הביטוח, פעמים רבות הן מסתפקות בתיקון הצנרת שגרמה לדליפה ותיקון שטחי של הצבע שכמובן חוזר ונפגע כל עוד לא יובשה תשתית החול הרטובה שמתחת למרצפות. רק לאחר הפניית גורם מקצועי מטעם בעל הדירה, חברות הביטוח נאלצות להביא מעבדה מורשית שבודקת את אחוז הרטיבות בחול ובמידה ואחוז הרטיבות עולה על 6% הן מביאות ייבשנים שמנסים לייבש את התשתית הרטובה. יאמר מיד כי ברב המוחלט של המקרים ייבשנים אילו אינם עוזרים כלל ורק חוות דעת מנומקת ותוצאות מדידה בשטח יכולה להוביל את חברות הביטוח או השכנים שאצלם ארעה ההצפה לביצוע פינוי כל הריצוף והחול הרטוב, ניקוי תשתית הבטון ע"י תמיסת כלור, ייבוש תשתית הבטון ע"י ייבשנים והחזרת המצב לקדמותו.
אינג' ארתור וייס
מהנדס אזרחי M.Sc