סוגי ליקויי בניה נפוצים

ליקויי בניה הוא מונח המתייחס לחריגה מתוכנית הבנייה המקורית. בעולם אידיאלי, כל תוכנית הייתה יוצאת לפעול בצורה מושלמת והבית היה העתק מדויק של התכנון. אולם במציאות, כמו בכל תחום אחר, כמעט תמיד ישנן חריגות והביצוע אינו חופף במאת האחוזים את התכנון. בעוד שטעויות ופגמים בתחומים רבים יכולים להיות בלתי מורגשים או בלתי מזיקים, לא ניתן להתייחס לקיומם של ליקוי בנייה בקלות ראש. ליקויים אלו יכולים להשפיע על מראה הבית, על התשתיות ואף על יציבות היסודות. מסיבה זו, בעת קניית מבנה או בגמר שיפוצים, חשוב לבצע ביקורת ליקויי בניה.

 

סוגי ליקויי בניה

ליקויי בניה שונים זה מזה במאפייניהם ובחומרתם. ניתן לחלק את הליקויים למספר קטגוריות, הנבדלות זו מזו באופן שבו הליקויים באים לידי ביטוי ובמידת הנזק שנגרם. בעוד ליקויי בניה מסוימים יכולים להתבטא רק בפגם קל במראה הבית, אחרים יכולים להוות סכנת חיים. חשוב להיעזר במומחה אשר יוכל להבחין בין הסוגים, להבין מהי הסיבה לליקוי, להצביע על פתרון מתאים ולמנוע סיבוכים עתידיים.

 

ליקויי בניה אסתטיים

ליקויי בניה אסתטיים משפיעים על האופן בו נראית הדירה ועל מידת האטרקטיביות שלה. דוגמאות לליקויים אלו הם סדקים קטנים בקירות, צביעה בלתי אחידה, ריצוף שאינו מתאים בגווניו או שברים באריחים. ליקויים אלו אומנם אינם מעמידים את המבנה בסכנה, אך יש להם השפעה על חזות הבית. מומלץ לזהותם על מנת לאפשר לקבלן לתקנם לפני שפגה אחריותו.

 

ליקויי בניה בשלד המבנה

מדובר בליקויים משמעותיים ביותר, אשר פוגעים ביציבות המבנה ואף עלולים להביא להתמוטטותו. לעיתים ליקוי בניה שכזה בא לידי ביטוי בסדקים עמוקים בקירות הבית, סטייה של מבני תמך או בעיות בחיפויים. ישנו הכרח לזהות ליקויים אלו לפני אכלוס הדירה כדי למנוע אסון.

 

ליקויי בניה הפוגעים בבטיחות

גם אם אין פגיעה ביסודות הבית, ליקויי בנייה עלולים לגרום לסכנה בטיחותית. כך למשל סוגרים אשר אינם מותקנים כיאות, מעקה בלתי תקין או נקודות חשמל שאינן בנויות כראוי מהווים סכנה לביטחון הדיירים. מומלץ ביותר לבצע סריקה מקיפה על מנת לאתר ליקויי בניה מסוג זה. גם כאן חשוב לשכור שירותי בעל מקצוע בעת בכדי לבצע בדיקת ליקויי בניה.

 

ליקויי בניה הפוגעים באיכות החיים

ליקויי בניה המביאים לבעיות בצנרת, בזרימת המים או בבידוד פוגעים באיכות החיים של יושבי הבית. על מנת למנוע התעסקות יומית עם נזילות, הוצאת כסף מיותר על מיזוג אוויר או ירידה בערך הנכס, יש לזהות את הליקויים מבעוד מועד ולטפל בהם. לאורך השנים ליקויים אלו יכולים להביא לכדי ירידת ערך ואף לסכן את המבנה ויושביו.

 

ליקויי בניה מסוג חריגות בניה

תוכנית הבניה צריכות להיות תואמות לתקנות השונות אשר מעוגנות בחוק. במידה והקבלן סטה מתקנות אלו, הרשויות עלולות לקנוס את בעל הנכס או להורות על הריסת המבנה. על מנת למנוע נזק כלכלי ועוגמת נפש, כדאי להיעזר בשירותיו של בעל מקצוע אשר יבדוק כי ישנה הלימה בין מאפייני המבנה לחוק.

ייעוץ ראשוני חינם - התקשר עכשיו 054-7547653

ליקויי בניה
דוגמה לליקוי בניה