רכישת דירה חדשה הינה אחת ההוצאות הגדולות ביותר לה נדרשים אנשים במהלך חייהם. לעיתים קרובות, מדובר אף בהוצאה או ההשקעה הגדולה ביותר אותה יבצע אדם במהלך חייו. מסיבה זו, חשוב מאוד לתכנן את הקנייה היטב, לא "ליפול בין הכיסאות" ולוודא שאכן ביצענו רכישה טובה ואיכותית, ללא "הפתעות" לא נעימות שיכולות לצוץ בהמשך. אחת הדרכים להגן על האינטרסים שלנו בנושא זה הינה באמצעות חברת בדק בית. הרי לפניכם כל מה שצריך לדעת בנושא.

 

מהי חברת בדק בית ומדוע כדאי לשכור את שירותיה?

חברת בדק בית הינה חברה שמטרתה לבדוק נכסים בטרם הרכישה, ולעלות על ליקויים ותקלות בבית. לעיתים קרובות, קיימים בבנייני מגורים ובבתים ליקויים בהם לא ניתן להבחין בעין לא מיומנת. מסיבה זו, חשוב מאוד להיעזר בשירותי חברה, המורכבת לרוב מאנשי מקצוע איכותיים ואמינים, שיידעו לעלות על ליקויים ותקלות בזמן. איתור תקלות וליקויים שונים הינו עניין חשוב מאין כמותו, שכן אז נוכל להימנע מרכישה לא משתלמת, או לחילופין – לתקן את הליקויים עוד כאשר הם נמצאים בחיתוליהם, עניין שיחסוך לנו כסף רב וטרחה בלתי מבוטלת בהמשך. מסיבה זו, רצוי לבחור בחברת בדק בית איכותית, בעלת ניסיון רב שנים בתחום.

 

איזו בדיקה עורכת חברת בדק בית וכיצד היא מתבצעת?

מטרתה של הבדיקה אותה עורכת חברת בדק בית הינה לבדוק שלושה פרמטרים מרכזיים:

• המפרט הטכני של הדירה ותוכניות המכר – חשוב לוודא שכל אלה התבצעו במלואם על ידי הקבלן, וכי לא נשאר דבר "פתוח" או לא מטופל.

• תכנון הדירה בהתאם לתקני הבנייה העדכניים – חשוב לוודא כי הדירה אכן תואמת לתקני הבנייה העכשוויים, שמתעדכנים מעת לעת.

• ליקויי בנייה – אולי הדבר החשוב ביותר אותו יש לבדוק טרם רכישת הדירה. יש לעלות על כל ליקוי בנייה באופן מהיר ככל הניתן, שכן ישנם ליקויי בנייה העלולים להחריף עם הזמן במידה והם אינם מטופלים.

האדם שמבצע את בדיקת בדק הבית מטעם חברת בדק בית, יהיה לרוב מהנדס מומחה לבדיקות ליקויים. לאדם כזה ידע וניסיון רב בתחום.

 

מהי חוות דעת מומחה מטעם חברת בדק בית ולמה אנו זקוקים לה?

חוות דעת מומחה של ליקויי בנייה ניתנת לנו על ידי שמאי נזיקין ומהנדסי בניין. בדרך כלל, נצטרך חוות דעת זו כאשר נבחר לפנות לערכאות שיפוטיות. חוות דעת כזו בדרך כלל תספיק כאשר נפנה לגורם לליקויים ונדרוש ממנו לתקן אותם, שכן היא לרוב מתקבלת בבתי המשפט באופן כמעט מוחלט. על האדם הכותב את חוות הדעת להיות מומחה בתחומו – כלומר, להחזיק בידע ובניסיון הנדרש לצורך כתיבת חוות דעת זו. אנו, בחברת "ארתור וייס", בעלי ותק של מעל ל- 30 שנה בתחום. פנו אלינו עוד היום ונשמח לסייע.