ירידת ערך הדירה עקב נזקי רטיבות

ירידת ערך הדירה עקב נזקי רטיבות

כמעט כל אחד יודע כיצד נראית רטיבות בבית, אך אף אחד לא יכול לטפל בה בעצמו. נזקי רטיבות מופיעים כבר בשלבים הראשונים שלה, כאשר לרוב ייראו מעין בועות נפוחות בקירות הבית, כתמים, היווצרות של עובש או קילופים על הקיר. אנשים רבים בוחרים לנקוט בפתרון זמני לבעיה על ידי צביעת הקיר עד להופעת הסימנים מחדש, אך למעשה אין מדובר בפתרון כלל, אלא רק בדחיית הקץ. נזקי רטיבות עשויים להידרדר במהירות אם הם לא מטופלים על ידי איש מקצוע מיומן, ולהגיע למצב בלתי הפיך, שלעיתים עשוי לגרום אף לירידה משמעותית בערך הדירה.  

 

הסיבות לרטיבות בבית?

רטיבות בבית יכולה להיווצר מכמה גורמים שונים, ביניהם נזילות בדרגות חומרה שונות בצנרת הבית, או פיצוץ שנגרם כתוצאה מהתיישנות או חדירת עצם זר למערכת הצינורות. כדאי לזכור שפיצוץ בצנרת לא חייב להיווצר דוקא בצינורות שחבויים מאחורי הקירות, אלא גם בצינורות שנמצאים מתחת לרצפה או בתקרת הבית. בנוסף, במקרים בהם איטום הבית אינו איכותי (או שאינו קיים כלל), עשויים לחלחל מים מבחוץ לקירות הבית או אפילו לרצפה דרך האדמה שתחתיה.  בהתאם לכך, ברגע שמתגלים סימנים ראשוניים של רטיבות, חשוב להזמין באופן מיידי איש מקצוע מיומן שיבדוק ביסודיות מהו המקור לבעיה ויטפל בה באופן הנכון, ובזריזות, על מנת למנוע מהנזק להתפשט ולהחמיר, יתרה מכך מומלץ להזמין בדק בית שהוא גם מהנדס בדיקות שכן הוא יודע לקרוא את תוכניות ההנדסיות של הבית ולבחון האם נוצר נזק ליסודות של הבית. את כל אלה נדרש להעלות לדו"ח בדק בית מסודר להמשך טיפול מול הקבל או טיפול משפטי כתוצאה מליקויי בניה.

 

עד כמה חמורים נזקי רטיבות?

נזקי מים הם רבים ומגוונים. מעבר לנזקים קלים כמו בועות, כתמים וקילופי צבע, רטיבות שאינה מטופלת מביאה גם לריח רע המתפשט בבית, וכן עלולים להתפתח כתוצאה מהעובש חיידקים ופטריות, העשויים לגרום אף למחלות. מעבר לכך, הרטיבות בבית עלולה לפגום באופן משמעותי גם בחפצים יקרי ערך כמו רהיטים, בגדים או מכשירים חשמליים, וגם בשטיחים ופרקטים. אך מעל לכל, ישנם נזקי רטיבות מסוג חמור במיוחד, ואלה הפגמים הבלתי הפיכים שבתשתיות הבית והבניין, העשויים להוביל לירידה משמעותית בערכה של הדירה. לכן במקרה של חשד לתקלה בבית, חשוב מאד לטפל בבעיה בצורה מוסמכת ומקצועית כבר עם הופעתם של כל נזקי רטיבות שהם.

 
איך נמנעים מהופעת נזקי רטיבות חמורים?

תקלות ורטיבות בצנרת הן כמעט בלתי נמנעות לאורך זמן, אך ניתן לצמצם נזקי רטיבות באופן משמעותי, על ידי הזמנת איש מקצוע שבראש ובראשונה ימפה את הבעיה ויאבחן אותה באופן מדויק. מומלץ מאד לפנות לבעל מקצוע או לחברה ייעודית כמה שיותר מהר, וכמובן להקפיד על אדם או חברה אמינה שאתם סומכים עליהם כי יאבחנו את התקלה באופן מדויק. בעלי מקצוע לא מיומנים ומוסמכים לא יחקרו לעומק וימפו את הבעיה בצורה נכונה, ויכולים לספק פתרון זמני בלבד אך לא למנוע מהנזק להחמיר, לכן חשוב מאד לשכור אך ורק איש מקצוע אמין ומקצועי, בעל ניסיון והמלצות.  כדאי לדעת שהיווצרות תקלה הגוררת נזקי מים אין משמעותה עלויות גבוהות בהכרח של טיפול, אך הזנחת הבעיה תוביל למצב בו כבר נגרמו נזקי רטיבות כבדים מדי, ובמצב כזה העלויות תמיד תהיינה גבוהות.

ייעוץ ראשוני חינם - התקשר עכשיו 054-7547653

  

ארתור וייס מהנדס מומחה מטעם בית המשפט בעל מוניטין וניסיון רב בתחומי בדיקת נזקי רטיבות, בדק בית, ליקויי בניה, מומחה בהערכת שווי.

מומחה בדק בית: בדיקת דירה יד שניה, בדיקת דירה חדשה, ביקורת מבנים, בדיקת טיב שיפוצים ועוד.

כל חוות דעת מתבצעת על ידי ארתור וייס - מהנדס אזרחי בעל תואר שני מהטכניון (ולא באמצעות קבלני משנה/עובדים זוטרים).

ארתור וייס מהנדסים בע"מ | שד' הרדוף 7 רעננה | טל - 054-7547653 | פקס - 09-7400552 | דוא"ל - Arthur@ArthurEng.com