רכשתם דירה? תתחדשו!

רכישת דירה מהווה לרוב את ההוצאה הגדולה ביותר של אדם מן היישוב ולכן קיימת חשיבות רבה לבדיקה האם ישם ליקויי בניה בנכס טרם האכלוס. הן מבחינה כלכלית שיהוו בסיס למשא ומתן לתיקון הליקויים והן מבחינת הבטיחות שלך ושל משפחתך.

 

 הבדיקה נועדה לבדוק 3 נושאים:

• האם המפרט הטכני ותוכניות המכר שמהוות חלק בלתי נפרד לחוזה בוצעו במלואם ע"י הקבלן;

• האם התכנון של הדירה תואם לתקני הבנייה העדכניים.

• האם קיימים ליקויי בניה

 

חשוב שמהנדס מומחה לבדיקת ליקויי יהיה בעל ניסיון וידע רב בהליכי התכנון והביצוע על מנת שיזהה לא רק האם המפרט התקבל כפי שהקבלן התחייב לו, אלא גם ידע לבחון את רמת הגימור בנכס, החל מהאריחים, דרך המטבח ועד תשתיות החשמל והצנרת, מהנדס מומחה יזהה בעיות בטיחותיות וידע להצביע עליהן באופן כזה שלקבלן לא תהיה ברירה אלא לתקן בעיות אלו באופן מידי.

בסיום הבדיקה יתקבל דוח מומחה המרכז את כל ליקויי בניה בנכס, מהליקוי הגדול ועד הליקוי הקטן. בנוסף, יוצג בדוח עלות התיקון כמקובל בשוק, ולכן חשוב מאוד שהבדיקה תעשה על ידי שמאי נזקים מומחה בנוסף להיותו בעל כישורים לביצוע בדק בית.

 

במקרה של אי הסכמה מול הקבלן, הדוח שיכתב על ידי המהנדס יכול להוות מסמך משפטי.

 

אינג' ארתור וייס

מהנדס אזרחי M.Sc

 

 

 

מעוניינים בביצוע בדיקת בדק בית? רוצים לקבל את השירות המקצועי ביותר? זקוקים לחוות דעת מומחה? פנו אלינו עוד היום ונשמח לסייע!