נזקי רטיבות הינם הנזקים הנפוצים ביותר במבנים מאוכלסים. נזקים אילו נראים בצורת שינויי צבע וגוון, התנפחות צבע וטיח, קילופי צבע וטיח ותפרחות עובש בצבעים שונים.

 

נזקי רטיבות נגרמים בד"כ ע"י הגורמים הבאים:

• צנרת אינסטלציה סניטרית ישנה וחלודה

• חוסר איטום של רצפת חדרי רחצה

• חוסר איטום של מעטפת הבניין: גג, חלונות, טיח חוץ.

 

חשוב מאוד לאתר את הגורמים לליקויי הרטיבות ע"מ שיימצא הפתרון הנכון לתיקון הנדרש. חשוב לדעת כי איחור בתיקון הגורם לחדירת רטיבות תגרום לנזק רב לאלמנטים הקונסטרוקטיביים של הבניין ובמיוחד לברזל הזיון ולתופעת "המים הכלואים". מים הכלואים בין אריחי ריצוף הרצפה מעל ותשתית רצפת הבטון מתחת ללא יכול אידוי והתייבשות סבירה וגורמים לנזק קשה לתקרה שמתחת ולציפויי התקרה, הטיח והצבע.

 

סכנות בנזקי רטיבות

נזקי רטיבות ממושכת גורמת להיווצרות נבגים ופטריות המדיפים ריח רע ופוגעים בבריאות האדם ובתכולה. העובש השחור-ירוק מייצר סדרה של רעלים מזיקים כולל Macrocyclic trichothecenes ,Satratoxin G & H, Roridin E, Spricyclic lactones ומגוון תרכובות שמשפיעים על המערכת החיסונית. אין לאפשר נוכחות  Stachybotrys בגלל החשיפה הפוטנציאלית והסכנות הבריאותיות, המשתרעות מתגובות אלרגיות להשלכות בריאותיות חמורות ולנזקים פיזיים וכספיים עקב גרימת כתמים במוצרי טקסטיל, נעליים, תיקים ופגיעה באלמנטי נגרות בניין, ריהוט ובמוצרי חשמל.

 

לאור זאת, מומלץ לכל דייר המזהה ליקויי רטיבות, לא לדחות את הטיפול בתיקונים ולהזמין מהנדס אזרחי בעל ניסיון והכשרה בזיהוי גורמי רטיבות ובעל  הכשרה מקצועית - תעודת שמאות נזיקי מים.

 

אינג' ארתור וייס

מהנדס אזרחי M.Sc